Самуи · сезон · 2026
Самуи 2026: сезон, цены, что проверить
Остров меньше Пхукета, вилл leasehold больше, логистика паром + аэропорт. Сезон декабрь–апрель показывает спрос. Не сезон удобнее для осмотра и документов. В опубликованном каталоге сейчас в основном Пхукет — по Самуи пришлём подборку в WhatsApp и сверим с обзором острова.
Валовой % из брошюры — потолок. Нетто на Самуи тоже считаем по trailing data, не по загрузке новогодних недель.
декабрь–апрель
Сезон
Сухой пик, Chaweng / Bophut / Lamai заняты. Хороший момент увидеть арендный спрос.
Плюсы: видно сезонную аренду.
Смотреть: спешка с задатком, виллы чаще leasehold.
май–октябрь
Не сезон
Дожди сильнее к октябрю–ноябрю. Слоты спокойнее. Смотрим дренаж, склон, доступ.
Плюсы: время на квоту кондо и остаток lease.
Смотреть: не годизировать пустые недели.
Сезон vs не сезон на Самуи
| Сезон (декабрь–апрель) | Не сезон (май–октябрь) | |
|---|---|---|
| Погода / спрос | сухой пик, максимум туристов | дожди, тише, слоты на осмотр свободнее |
| Загрузка (ориентир) | ближе к 75–85% в ходовых виллах/кондо | часто 35–50% |
| Цена входа condo | ориентир от 3,8 млн THB (~$115 000 / ~59 млн ₸), asking не реестр | |
| Тип объекта | кондо — freehold в квоте 49%; виллы чаще leasehold | |
| Плюс поездки | видите сезонную аренду | проверка дома в дождь + документы без спешки |
Цифры — ориентир asking 2026, не зарегистрированные сделки. Курс условный: 1 USD ≈ 33 THB ≈ 510 ₸.
Что проверить до задатка
Загрузка: иллюстрация
Страница Самуи Каталог проектов
В каталоге фильтр по Самуи может быть пустым — напишите бюджет в WhatsApp. Квота: как проверяем 49%. Перевод: FET из Казахстана.
Подборка по Самуи в WhatsApp
Напишите бюджет и тип (кондо / вилла) — пришлём 3–5 объектов и список проверки до задатка. Комиссия для клиента 0%.
Частые вопросы
Чем сезон на Самуи отличается от Пхукета?
Сухой пик на Самуи обычно декабрь–апрель, дожди сильнее в октябре–ноябре. Пхукетский западный муссон (май–октябрь) бьёт иначе. На Самуи чаще виллы leasehold, на Пхукете — кондо freehold в квоте 49%.
Есть ли в каталоге объекты на Самуи?
В опубликованном shortlist сейчас в основном Пхукет. По Самуи ведём отдельно: напишите бюджет в WhatsApp — пришлём 3–5 вариантов и проверим квоту или остаток lease. Обзор острова — на странице недвижимости на Самуи.
Что проверять до задатка на Самуи?
Кондо: письмо juristic по квоте 49%. Вилла: срок lease, кто собственник земли, продление. FET-форма при переводе из Казахстана. Дренаж и доступ в дождь. Компанию-прокладку без юриста не берём.
Какой вход по цене?
Ориентир asking 2026: кондо от ~3,8 млн THB (~$115 000 / ~59 млн ₸). Виллы — отдельный чек, часто leasehold. Это не реестр сделок.
Ещё по теме: недвижимость на Самуи · когда ехать на Пхукет · доходность 2026 · каталог.