Содержание квартиры в Таиланде: коммунальные, sinking fund, налоги

Помимо цены покупки у недвижимости в Таиланде есть регулярные расходы на содержание. Их стоит учитывать заранее, особенно при расчёте доходности аренды.

Основные статьи

• Плата за общие зоны (common area fee) — ежемесячно, считается за квадратный метр; покрывает уборку, охрану, бассейн, лифты и т.п.
• Sinking fund — разовый взнос в фонд капитального ремонта при покупке (обычно тоже за метр).
• Коммунальные — электричество и вода по счётчикам; в кондо тарифы обычно по факту потребления.
• Ежегодный налог — на землю и строения, для жилья невысокий.

На что влияет

Размер платы за общие зоны зависит от класса проекта и набора удобств: чем больше инфраструктуры, тем выше ежемесячные расходы. Это важно учитывать при выборе объекта под аренду. Поможем оценить полную стоимость владения по конкретному объекту — напишите в WhatsApp.