Оформление недвижимости в Таиланде: процесс, налоги и расходы

Покупка недвижимости в Таиланде проходит по понятному алгоритму, но с рядом нюансов для иностранца — от проверки квоты до перевода денег и регистрации права. Здесь — обзор процесса, налогов и расходов, со ссылками на детальные разборы.

Этапы сделки

Юридическая проверка объекта и статуса квоты → договор и задаток → перевод средств из-за рубежа с получением FET-формы → оплата сборов и регистрация права в Земельном департаменте. Пошагово для граждан РФ — как оформить недвижимость; что проверить в документах — проверка документов.

Налоги и сборы при сделке

Регистрационный сбор 2%, налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый 0,5% + удерживаемый); суммарно ориентировочно 2,5–6,8% от оценочной стоимости. Подробно — налоги при покупке и продаже.

Перевод денег

Для freehold деньги переводятся из-за рубежа в иностранной валюте, банк выдаёт FET-форму — она нужна и для регистрации, и для будущего вывода средств. Детали — перевод денег в Таиланд.

Расходы после покупки

Содержание включает плату за общие зоны, sinking fund, коммунальные и ежегодный налог на имущество — см. содержание квартиры. Поможем пройти сделку под ключ — напишите в WhatsApp.